Die meisten Banken sagen Nein zu Expats. Wir kennen die, die Ja sagen.
Als Ausländer eine Baufinanzierung zu bekommen fühlt sich unmöglich an. Wir wissen, welche Banken zu Visum, Einkommen und Situation passen, und verhandeln die besten Konditionen für Sie.
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Die meisten Banken haben keinen Prozess für Expats. Wir kennen die, die einen haben, und wissen genau, was jede braucht.
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Der Zinssatz ist nur der Anfang. Wir zeigen das Gesamtbild inkl. Struktur, Gebühren und Langzeitwirkung.
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Einkommen, Visum, Eigenkapital. Wir berechnen Ihre echte Kreditwürdigkeit, bevor Sie mit einer einzigen Bank sprechen.
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Eine schlecht strukturierte Finanzierung kostet Sie Jahre an Mehrzahlungen. Wir sorgen dafür, dass Ihre zu Ihren Zielen passt.
Der Immobilienkauf ist nur Schritt eins. Die richtige Finanzierung entscheidet über Ihr Vermögen.
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Sind ebenso wichtig.
Ob Eigenheim oder nächste Kapitalanlage: Wir kümmern uns um beides.
Keine deutsche Staatsbürgerschaft? Kein Problem.
Anders als Vergleichsportale sind wir persönliche Berater vom ersten Anruf bis zur Unterschrift.
Wir begleiten jeden Schritt des deutschen Finanzierungsprozesses auf Englisch, ohne offene Fragen.
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Wir prüfen die Zahlen hinter der Immobilie, bevor wir eine Finanzierungsstruktur empfehlen.
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Eigennutzung oder Vermietung: Die richtige Struktur sieht für jedes völlig anders aus.
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Anträge, Fristen, Bankkommunikation. Wir steuern den ganzen Prozess, damit nichts durchrutscht.
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Bei der Bank läuft alles auf Deutsch. Wir übernehmen das, damit Sie nie allein durchmüssen.
Wir verhandeln Ihren Zins und übersetzen jedes Dokument, damit Sie immer wissen, was Sie unterschreiben.
Besonders bei Kapitalanlagen beeinflusst die Finanzierung die Absetzbarkeit. Wir stimmen beides aufeinander ab.
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Fragen tauchen auch nach der Unterschrift auf. Wir bleiben erreichbar und unterstützen Sie weiter.
Buchen Sie Ihr kostenloses Gespräch und erhalten Sie ein klares Bild Ihrer Finanzierungsoptionen in Deutschland, basierend auf Einkommen, Visum und Zielen.
Warum mit uns arbeiten. Nicht mit Ihrer Bank.
Ihre Bank arbeitet für sich selbst. Sie bietet nur, was sie hat, nicht was zu Ihnen passt. Als Expat hören Sie oft schon vorher Nein. Wir arbeiten für Sie und wissen genau, wie wir Sie ans Ziel bringen.
Wir sind unabhängig und keiner Bank verpflichtet. Unser einziges Ziel ist die Struktur und der Zins, der wirklich zu Ihnen passt.
Wir arbeiten mit über 100 Banken, darunter Spezialanbieter, die Expats allein nie finden würden. Dieses Netzwerk ist Ihr größter Vorteil.
Deutsche Kreditverträge sind nicht leicht zu lesen. Wir übersetzen jede Zeile und erklären jede Klausel, damit Sie genau wissen, was Sie unterschreiben.
Durch unser Volumen verhandeln wir bessere Konditionen, als die meisten allein bekommen würden. Der Unterschied summiert sich über 20 oder 30 Jahre.
Hören Sie auf, mit Banken zu reden, die Ihre Situation nicht verstehen.
Wie wir Ihre Finanzierung sichern. Schritt für Schritt.
Jedes Gespräch findet auf Englisch statt. Jede Empfehlung passt zu Einkommen, Visum und Ihren Zielen. Wir bleiben bei Ihnen vom ersten Anruf bis zur Unterschrift.
Wir starten mit Ihrem Gesamtbild
Einkommen, Eigenkapital, Visumstatus, Immobilientyp und Ziele. Wir kartieren alles, bevor wir an eine Bank herantreten.
Wir berechnen Ihre Zahlen
Kreditkapazität, Ratenszenarien, Gesamtfinanzierungskosten. Sie sehen genau, was realistisch ist, bevor Sie sich verlieben.
Wir finden die richtige Bank
Nicht jede Bank behandelt Expats gleich. Wir wissen, welche zu Blue-Card-Inhabern passt, welche internationales Einkommen akzeptiert und welche die besten Konditionen bietet.
Wir kümmern uns um alles
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Anträge, Unterlagen, Zinsverhandlung, Bankkommunikation, Notarkoordination. Sie konzentrieren sich auf die Immobilie. Wir auf die Finanzierung.
Wir betreuen Sie auch nach der Unterschrift
Fragen tauchen auf. Situationen ändern sich. Wir bleiben erreichbar und helfen bei Umschuldung, Sondertilgung oder Ihrem nächsten Kauf.
Lernen Sie die Menschen hinter Ihrer finanziellen Klarheit kennen
Lizenziert, unabhängig und an keine Bank gebunden. Wir haben Expats Invest gegründet, damit Internationals ehrliche Finanzierungsberatung auf Englisch bekommen, ohne versteckte Anreize.
Geschäftsführer & Gründer
Geschäftsführer & Gründer
Partner / Gründer von PerFinEx
Partner / Gründer von Advicon.tax
Leiter Finanzierung
Senior Berater
Senior Berater
Berater
Junior Berater
Berater
Junior Berater
Wir arbeiten mit über 100 Banken, die Expat-Profile verstehen. Finden Sie heraus, was Sie leihen können, bevor Sie mit der Immobiliensuche starten.
Die Fragen, die sich jeder vor dem Start stellt.
Klare Antworten. Kein Verkaufsgespräch.
Bekomme ich eine Finanzierung ohne deutsche Staatsbürgerschaft?
Ja. Viele Banken arbeiten mit Blue-Card-Inhabern, EU-Bürgern und Nicht-EU-Einwohnern mit unbefristetem Vertrag. Entscheidend ist, welche Bank internationale Profile akzeptiert und wie man den Antrag richtig einreicht. Genau das machen wir.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für eine Immobilie?
Typischerweise 10–20% des Kaufpreises für Nebenkosten wie Notar, Grundbuch und Grunderwerbsteuer. Manchmal lässt sich die Immobilie bis zu 100% finanzieren. Wir sagen Ihnen genau, was Sie brauchen.
Beeinflusst mein Visum meine Finanzierungsoptionen?
Ja, erheblich. Blue-Card-Inhaber, Niedergelassene und EU-Bürger werden unterschiedlich behandelt. Manche Banken lehnen bestimmte Visa-Kategorien ganz ab. Wir wissen, welche Bank zu Ihrem Status passt.
Wie lange dauert der Finanzierungsprozess?
Vom ersten Gespräch bis zum unterschriebenen Vertrag dauert es meist 6 bis 10 Wochen, je nach Immobilie und Bank. Wir steuern jeden Schritt aktiv, damit nichts verzögert.
Verlangen Sie Gebühren für Ihren Service?
Wir werden von der Bank bei erfolgreicher Vermittlung bezahlt. Das ist Standard für unabhängige Finanzierungsberater in Deutschland. Sie zahlen nichts, und wir haben keinen Anreiz, eine bestimmte Bank zu bevorzugen.
Ich habe schon eine Immobilie und brauche schnell Finanzierung?
Melden Sie sich sofort. Wir haben Erfahrung unter Zeitdruck und wissen, welche Banken schnell handeln können. Je früher wir starten, desto besser Ihre Chancen.